農(nóng)村土地綜合整治

土地綜合整治是指在一定的區(qū)域范圍內(nèi)，對土地進行整理、復(fù)墾、開發(fā)，按照明確的土地利用的規(guī)模目標(biāo)和用途。推動村、路、林、田、水的綜合整治，改善整體的生態(tài)環(huán)境，生活條件，經(jīng)濟規(guī)模。讓人口集中化，產(chǎn)業(yè)聚集化，推動城鄉(xiāng)一體化的進程。
對于農(nóng)村的土地綜合整治最主要的有三大工程。包含土地平整工程，農(nóng)田水利工程，交通工程。對田地，溝渠，道路進行規(guī)劃整治。促進耕地保護和土地集約節(jié)約，還能改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，為農(nóng)業(yè)農(nóng)村提供發(fā)展空間，助推鄉(xiāng)村振興。
農(nóng)村土地綜合整治的好處不言而喻，增加土地的耕地面積，優(yōu)化了土地的結(jié)構(gòu)，加快土地的流轉(zhuǎn)，改變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)模式，更好的發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。讓農(nóng)民能更加有效的管理土地，讓土地的農(nóng)作物生產(chǎn)正增加，保證了可持續(xù)發(fā)展。同時還能讓投資商通過參與土地綜合整治項目，獲得土地投資收益，獲取政府在各方面政策上給予的福利補貼和優(yōu)惠方案。
但是對土地綜合整治需要許多條件。首先是來自于政府上，政策上的支持。需要整治地區(qū)各方面的明確信息，包含土地面積，村戶詳情。省、市在土地綜合整治項目審查時有嚴格的審查程序，對土地出地率、經(jīng)濟效益分析、資金籌措來源有明確的規(guī)定，這些都必須建立在合理的可行性分析基礎(chǔ)上，達不到標(biāo)準(zhǔn)和要求的不予立項批準(zhǔn)。
1、符合土地利用總體規(guī)劃和土地綜合整治專項規(guī)劃。2、項目區(qū)不能選擇在一般農(nóng)田區(qū)和基本農(nóng)田范圍內(nèi)。3、要明確建新區(qū)特別是農(nóng)民集中居住區(qū)的點位和位置。4、整理區(qū)域應(yīng)具備整理的潛力。5、產(chǎn)生的增減掛鉤指標(biāo)平移使用產(chǎn)生的土地收益應(yīng)與實際投入成本資金相平衡。
開始實施后還需要調(diào)查摸底，征求意愿。制訂方案，立項報批。登記測量，清算補償。住房安置、農(nóng)戶搬遷。充分社保、充分就業(yè)。工程實施，復(fù)耕驗收。土地流轉(zhuǎn)、發(fā)展集體經(jīng)濟、土地綜合開發(fā)。