北京市公司股權價值評估股權價值評估方法

北京市公司股權價值評估股權價值評估方法
股權是財產權，可以轉讓和抵押；公司持有其他企業的股權，是公司的一項資產，就是資產負債表中的長期股權投資。長期股權投資的賬面價值，就是股權的賬面價值。
1、綜合組：負責統籌項目推進、人員細分以及項目進展過程中全部的溝通對接及訪談事宜，匯總分項明細，撰寫評估報告及評估說明等。
2、資料收集組及往來款調查組：（1）負責整體項目評估中所有資料的收集工作，包括貨幣資金、往來款函證資料的發放與收集、憑證的抽取、權屬資料的收集、公司基礎資料的收集、工程預決算資料的收集等。（2）匯總制作往來款評估明細及操作類工作底稿。企業價值評估也叫企業整體價值、股東全部權益價值或部分權益價值評估，是將一個企業作為一個有機整體，依據其擁有或占有的全部資產狀況和整體獲利能力，充分考慮影響企業獲利能力的各種因素，對企業整體公允市場價值進行的綜合性評估。企業價值評估的一般對象是企業整體的經濟價值。
（一）整體或者部分改建為有限責任公司或者股份有限公司；
（二）以非貨幣資產對外投資；
（三）合并、分立、破產、解散；
（四）非上市公司國有股東股權比例變動；
（五）產權轉讓；
（六）資產轉讓、置換；
（七）整體資產或者部分資產租賃給非國有單位；
（八）以非貨幣資產償還債務；
（九）資產涉訟；
（十）收購非國有單位的資產；
（十一）接受非國有單位以非貨幣資產出資；
（十二）接受非國有單位以非貨幣資產抵債；
（十三）法律、行政法規規定的其他需要進行資產評估的事項。金融不良資產從國有商業銀行到資產管理公司直至最后處置給投資者，存在著兩次買賣行為。這兩次買賣都需要評估定價。人們將前者稱為金融不良資產的轉移定價，后者稱為金融不良資產的處置定價。由于前者受國家政策干預較多，本文在此不準備對其進行討論，而僅研究資產管理公司與未來投資者之間的買賣行為，并以一個企業股權評估的案例來展開討論。公司股權的價值評估采取什么樣的評估方法，當然取決于評估的目的和原因。企業價值評估中的資產基礎法，是指以被評估單位評估基準日的資產負債表為基礎，評估表內及可識別的表外各項資產、負債價值，確定評估對象價值的評估方法。企業價值評估中的收益法，是指將預期收益資本化或者折現，確定評估對象價值的評估方法。
(一)整體或部分改建為有限責任公司或者股份有限公司；
(二)以非貨幣資產對外投資；
(三)合并、分立、清算；
(四)除上市公司以外的原股東股權比例變動；
(五)除上市公司以外的整體或者部分產權(股權)轉讓；
(六)資產轉讓、置換、拍賣；
(七)整體資產或者部分資產租賃給非國有單位；
(八)確定涉訟資產價值；
(九)法律、行政法規規定的其他需要進行評估的事項。
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