房屋加固使用方法

在生活中對(duì)需要對(duì)房屋進(jìn)行加固的項(xiàng)目有很多，針對(duì)不同的加固地方使用的加固方法也是不相同的。房屋加固的方法有很多種，主要還是看哪一種對(duì)房屋居住產(chǎn)生影響小，提高房屋的使用壽命以及房屋的安全性，這是房屋加固的關(guān)鍵。
對(duì)不滿足房屋抗震的建筑的加固方法有：
(1)拆砌或增設(shè)抗震墻：對(duì)強(qiáng)度過低或破壞嚴(yán)重的原墻體可拆除重砌；重砌和增設(shè)抗震墻的材料可采用磚石，也能采用澆鋼筋混凝土；
(2)修補(bǔ)和灌漿：對(duì)已開裂的墻體，宜采用壓力灌漿修補(bǔ)，對(duì)砌筑砂漿等級(jí)強(qiáng)度低的墻體，可滿墻灌漿加固。
(3)面層或板墻加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用水泥砂漿面層、鋼筋網(wǎng)砂漿面層或現(xiàn)澆混凝土板墻加固；
(4)外加柱加固：在墻體交接處采用混凝土構(gòu)造柱加固，柱與圈梁、拉桿成整體；
(5)包角或鑲邊加固：在柱、墻角或門窗洞邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊；柱、墻垛還可以用現(xiàn)澆混凝土套加固；
(6)支撐或支架加固：對(duì)剛度差的房屋，增加鋼筋混凝土的支撐或支架加固。
對(duì)房屋中易發(fā)生倒塌的部分，可選擇下列加固方法：
（1）承重窗間墻寬度過小或抗震能力不能滿足要求時(shí)，可采用面層、板墻加固；
（2）隔墻無(wú)拉結(jié)或拉結(jié)不牢，可采用錨筋或鋼拉桿加固；
（3）支承大梁等的墻段抗震能力不能滿足要求時(shí)，可采用增設(shè)墻體柱、扶壁柱鋼筋混凝土柱；
（4）出屋面的煙囪、無(wú)拉結(jié)女兒墻超過規(guī)定高度時(shí)，宜拆矮或鋼拉桿加固；
（5）懸挑構(gòu)件的錨固長(zhǎng)度不能滿足要求時(shí)，宜采用增設(shè)托架或采用減少懸挑長(zhǎng)度的措施。
房屋的改造并不是適用于所有的房屋，對(duì)于那些損壞不嚴(yán)重，房屋安全危險(xiǎn)等級(jí)只是達(dá)到a、b的房屋，完全可以通過加固的形式來解決，而有些房屋經(jīng)過第三方房屋檢測(cè)單位鑒定房屋安全等級(jí)為c、d級(jí)，這種情況下改造已經(jīng)達(dá)不到房屋安全等級(jí)的條件，就必須重新對(duì)房屋翻建。
只有符合以下三種情況之一，居民才可向相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)?jiān)谠飞戏ǎ?br> 1、經(jīng)依法鑒定屬于危房且確需重建的，這里的危房是指根據(jù)依法設(shè)立的屬地房屋安全鑒定單位出具的《房屋安全鑒定書》，房屋危險(xiǎn)性等級(jí)屬c、d級(jí)的住房；
2、房屋因不可抗力損毀、滅失的；
3、其他符合法律、法規(guī)、規(guī)章、城鄉(xiāng)規(guī)劃和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的。
居住者要翻建房屋，還得向所在地相關(guān)規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)等手續(xù)。經(jīng)房屋檢測(cè)單位鑒定不能滿足以上的三種情況，就可以申請(qǐng)翻建。
中政建研工程技術(shù)研究院江西分院小徐溫馨提示：
房屋是大家的棲身之地，也屬于人員密集之地。房屋安全鑒定是保證房屋安全使用的檢測(cè)途徑，當(dāng)出現(xiàn)房屋安全性問題請(qǐng)勿輕視，因?yàn)檫@關(guān)乎您一家人或者幾百人家的安全，房屋出現(xiàn)安全隱患應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行鑒定并及時(shí)采取相應(yīng)的解決措施。解決辦法就是找一家服務(wù)好的第三方檢測(cè)單位，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定。
我公司業(yè)務(wù)范圍：主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)；地基基樁檢測(cè)；無(wú)損檢測(cè)；房屋安全鑒定；加固設(shè)計(jì)；加固施工；工業(yè)及民用建筑物可靠性鑒定；公路工程檢測(cè)；熱控、電氣儀表檢測(cè)；建筑及工程材料、結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)的開發(fā)、轉(zhuǎn)讓及服務(wù)；建筑節(jié)能檢測(cè)；室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)；建筑材料見證取樣檢測(cè)；防雷裝置檢測(cè)；玻璃幕墻檢測(cè)；建筑智能化工程、設(shè)備安裝工程、鐵路工程、鋼結(jié)構(gòu)工程的檢測(cè)；特種設(shè)備（塔式起重機(jī)、升降機(jī)）的檢測(cè)；建筑工程質(zhì)量檢測(cè)；計(jì)量檢測(cè)與校準(zhǔn)；建筑工程測(cè)量；測(cè)繪服務(wù)；隧道檢測(cè)；工程勘察；消防工程檢測(cè)；毛呸房驗(yàn)房；精裝房驗(yàn)房。