恩施裂縫分析報告檢測房屋質量機構

恩施裂縫分析報告檢測房屋質量機構
如果百姓發現自己的房屋存在安全隱患，如何處理­
房屋如果出現下列情形之一的，房屋所有人、使用人應當申請房屋安全鑒定：
(一)達到房屋設計使用年限的;
(二)房屋有開裂、傾斜、下沉、軟化等明顯危險癥狀的;
(三)住宅房屋改變為餐飲、公共娛樂、洗浴及其它生產經營用房增加荷載的。
還需提醒一點，經鑒定為危險房屋的，在沒有采取修繕加固維修措施之前，是不允許裝修和出租的。
湖北維施工程質量鑒定檢測有限公司是一家專業房屋鑒定、危房鑒定、施工質量鑒定、房屋質量鑒定、工程結構檢測、房屋結構檢測、工
程質量檢測、施工質量檢測的高新科技企業。
​
1、混凝土原材料方面
(1)水灰比、塌落度過大，或使用過量細砂。水灰比對混凝上強度的影響十分敏感，基本上是由于水泥膠凝材料等計量變動影響的疊
加，因此，水、水泥、外摻混合材料外加劑溶液的計量偏差，將直接影響混凝土的強度;坍落度大混凝土，流動性好，易產生局部粗骨料
少、砂漿多的現象，此時，混凝土凝結硬化后，就會產生表面裂縫;含泥量大的粉砂配制的混凝土收縮大，抗拉強度低，容易因塑性收縮
而產生裂縫。
(2)砂、石含泥量過大。根據普通混凝土用砂、石含泥量的要求，砂子含泥量不大于5%，石子含泥量不大于2%。如果骨料中含泥量過
多，粘聚力減小,隨著混凝土的凝固，水分不斷散失，容易產生干縮裂紋。
(3)外加劑應用不當。目前混凝土中外加劑起著不可替代的作用，外加劑應用不當會直接引起混凝土出現質量問題，并且外加劑的使
用也會增大混凝土的收縮。
(4)水化熱及堿—骨料反應。水泥用量增大,水化熱就越高,混凝土的收縮變形也越大，堿—骨料反應化學反應將產生一種房屋鑒定膠
凝物質，而此種膠凝物質吸收水分會發生膨脹，都最終將造成混凝土樓板的裂縫。
2、施工方面
(1)施工中未能及時測定混凝土強度，模板在拆除前應對相應部位混凝土的同條件試塊進行抗壓強度試驗，混凝土強度達到28天設計
值時才能拆除模板，而實際施工中，往往人為地規定混凝土的拆模時間，不對混凝土強度進行測試，還沒有達到足夠的強度，就急于上人
操作和堆放材料，使其產生過的變形導致裂縫產生。
(2)規范要求混凝土澆筑完成12h以內必須進行加濕養護或覆蓋養護，特別是在夏季高溫季節施工更應注意。如果養護不及時，水泥水
化熱和高溫氣候使混凝土水分很快失去，如果水分得不到及時補充，因而在硬化過程中，現澆板受到支座的約束，勢必產生溫度應力而出
現裂縫，這些裂縫也首先產生在較薄弱的部位，即板角處。
(3)在實際施工過程中，有些板的負彎矩鋼筋在板角處和敷設管線的地方交錯重疊，使得鋼筋的保護層非常薄，所以，極易形成順筋
裂紋。同時負彎矩鋼筋的位置不到位，保護層相當厚，使危房鑒定得板的有效截面縮小，在拆完模板后，樓板發生擾曲變形使得板的上表
面在支座部位被拉裂形成微裂縫。
(4)混凝土施工過分振搗，模板、墊層過于干燥，混凝土澆筑振搗后，粗骨料沉落擠出水分、空氣，表面呈現泌水而形成豎向體積縮
小沉落，造成表面砂漿層，它比下層混凝土有較大的干縮性能，待水分蒸發后，易形成凝縮裂縫。而模板、墊層在澆筑混凝之前沒有灑水
充分濕潤而過于干燥，則模板吸水量大，引起混凝土的塑性收縮，產生裂縫。
3、設計方面
(1)樓板配筋。設計計算的不合理使配筋偏少，如連續板按照單跨板計算，導致板支座負彎矩鋼筋配筋偏少;此外，支座負彎矩鋼筋采
用分離式配筋;抗裂構造鋼筋未設置;最小配筋率不能滿足要求;鋼筋的規格選用不夠合理;均會導致裂縫的產生。
(2)建筑平面。收縮裂縫往往出現在收縮應力集中的薄弱截面上，如結構的凹凸處和角部。建筑設計中，一般只重視建筑功能而忽視
結構問題，建筑平面不規則，而結構設計時沒有采取加強措施，在凹凸角處容易產生溫度應力和施工質量鑒定收縮應力集中，而造成樓板
裂縫。
(3)基礎的不均勻沉降。在住宅工程建設中，有相當一部分的鋼筋混凝土現澆板裂縫，是由于地基不均勻沉降的原因而造成的。如在
軟土地基下采用擴展基礎，則對于那些相對較長房屋來說，要想保證它們沉降均勻是相當困難的，因此，當基礎發生不均勻沉降時，房屋
四角部份的基礎應力將相互疊加，從而使房屋的樓板產生附加彎矩內力，其應力已大大超過板內設計負彎矩鋼筋和板內按構造配置鋼筋所
能抵抗的內力，樓板在外力的作用下就會發生開裂并形成混凝土表面裂縫。