廣州天河區(qū)商品房首付糾紛律師

廣州購買帶裝修的房屋，對(duì)裝修不滿能拒絕收樓嗎？
張靜律師解答：不能，只能依據(jù)合同要求開發(fā)商整改，不能拒絕收樓。
判決書節(jié)選：
至于黃某對(duì)裝修問題提出的異議問題，雖然涉案房屋系帶裝修出售，但《廣州市商品房買賣合同（一手房現(xiàn)售）》對(duì)房屋的交付條件明確約定“乙方在收樓當(dāng)日如對(duì)室內(nèi)的裝飾、設(shè)備提出異議，由甲方按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或支付差價(jià)，但乙方不得籍此拒絕收樓，乙方以該商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)不符為由拒絕收樓或拒絕辦理收樓手續(xù)而引發(fā)的逾期交樓的后果由乙方承擔(dān)”“甲方履行維修及保修責(zé)任的，不視作延期交樓，乙方不得拒絕接受該商品房”。《委托裝修合同》第六條第3款亦約定“甲方如對(duì)該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)提出異議，由乙方按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或支付差價(jià)。乙方履行維修責(zé)任的，不視作延期完工”。基于上述約定，裝修質(zhì)量問題不能作為拒收房屋的理由，經(jīng)審查，黃某對(duì)裝修質(zhì)量提出的異議均屬于質(zhì)量瑕疵，未證實(shí)影響涉案房屋的正常使用，故黃某以裝修存在質(zhì)量問題為由主張涉案房屋不符合交付條件，理由不成立，本院不予采納。但是，需要說明的是，如果涉案房屋仍存在裝修問題需要整改，銀某公司應(yīng)當(dāng)依約履行維修及保修義務(wù)，如因遲延履行維修義務(wù)給黃某造成損失，黃某有權(quán)向銀某公司另行主張權(quán)利。
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