眉山房屋等級鑒定機構

房子被鑒定為危房后必須要拆除嗎？
最近有部分業主打電話過來咨詢：房子經鑒定后是危房，問道是否必須要拆除的問題。
針對相關問題，今天做了一下部分總結，希望能幫到各位業主朋友。
一、如果房屋被鑒定為危房，是否需要拆除，明確責任是第一步。可能造成危房的責任主體有很多，開發商、施工方、設計方，甚至業主的不當使用，如野蠻裝修、改變用途、亂搭亂建等，必須確定責任后再具體問題具體分析。
二、房屋被鑒定為危房后，責任主體應根據危房成因區分情況、責任法定。如危房成因于建設過程中存在的問題，違反了《建筑法》《建設工程質量管理條例》等法律法規規定和強制性規范要求，工程招標、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位都要依法承擔相應責任。
三、根據相關法律規定，如果責任主體缺位，而相應的監管主體或相應主管部門已經履行了監督管理職責的，由所有人或使用人承擔責任；若疏于履行相應職責，則應承擔相應責任。
四、在原因明確、責任確定之后，危房的維修、加固卻也面臨著重重考驗。我國現行的物業維修基金主要針對的是物業共用部位、共用設施設備保修期滿后產生的維修、更新和改造費用，如屋頂滲漏、外墻剝落、電梯、消防設置等維修。而“危房”特指建筑本身的主體結構出現問題，也就是說，危房所需要解決的主體結構問題應該由終身質保方承擔，維修基金是不能用在危房維修加固上的。
五、從法律角度看，業主和開發商存在房屋買賣的合同關系，如果危房的成因不是業主和他人損害所致，也不屬于不可抗力的話，那么房屋主體結構終身質保責任、危房的維修加固費用也要由開發商來承擔；如果造成危房的原因是設計、施工的問題，開發商承擔責任后可以向設計單位、施工方索賠。
做為資質齊全的第三方檢測機構，在農村危房改造實施的這些年里，我們四川龍筑有過好幾次的農村危房改造經驗，現在就在這里聊聊我們的經驗和建議。眉山房屋等級鑒定機構-四川龍筑房屋鑒定
先做個自我介紹吧，我們機構是負責最重要的檢測鑒定項目的機構，所有的房屋只有經過我們的鑒定和分類，確定該房屋是危房，才會對房屋改造和申請補助。
那么我們鑒定的標準是什么呢？國家的危房鑒定標準是最主要的參考標準，還有其他的一些標準規范。我們把危房分為四個等級，一般來說a級b級為安全的房屋，而c級d級為需要修繕的危房。
我們采集的數據主要是房屋的層高、面積、砌體結構、平面設計圖還有房屋照片等等。不過在實際的工作中，我們發現有很多其他的問題，在面臨這些問題的時候，我們積累了很多的經驗，能夠快速反應，及時處理。
在項目里，最突出的問題就是要及時解決百姓的疑問和得到百姓的信任，我們始終堅持公平公正的原則，給村民答疑解惑，能夠很好的處理工作產生的疑問，做到讓大家都滿意。