土地占用補償評估

苗木種類是指實生苗，營養繁殖苗，留床苗，移植苗，容器苗。實生苗又稱直生苗是指播種苗，有性繁殖苗。系用種子播種繁殖培育而成的苗木，凡以人為的方法用種子培育的苗木叫播種苗，在野外母樹天然下種自生的苗木叫實生苗。
苗齡又稱培育年數。通常以“一年生”，“二年生”……表示。系苗木繁殖，培育年數。計算年齡以苗木的主干年生長周期為準。即每年從開始生長時起，到當年生長停止時止，完成一個生長周期算作一齡。移植苗的年齡包括移植前的苗齡。
確定苗木的實際規格，應先確定主要標準，再確定標準，凡不符合規格的，可按相應標準，降級定價。參照《生物資產準則》，苗圃苗木屬于《生物資產準則》中的“消耗性生物資產”，生物資產的初始計量應按實際成本人賬，苗圃苗木成本核算設“消耗性生物資產——某苗齡樹種苗木”科目，核算各樹種苗齡期苗木發生的各項費用。
“消耗性生物資產——樹種苗齡苗木”科目，核算從處理種子催芽，整地，作床，播種，插條，育苗，換床，育大苗發生的材料費，人工費，以及到苗木出圃階段田間管理發生的人工費，物料費。因此，苗木成本賬設土地費，種苗費，人工費，材料費等項目進行明細核算。
在未出圃前始終處于在產品狀態，日常的田間管理發生的人工費，材料費及其他雜費很大，如果按月進行苗木成本費用的分配勢必會增加核算工作量。根據苗木生產及管理的季節性特點，按季度分配費用比較適合。以樹種為對象，采取直接計入和分配計人相結合的方法，將生產費用計入各樹種的生產費用明細賬，凡是能夠區分核算對象的費用應采取直接計入的方法，凡是能夠采取適當分配標準進行分配的費用應盡可能采取正確的分配標準進行分配。苗木作為一種特殊存貨。
市場供求關系對苗木的價格有直接影響，在小規格苗木和新品種上體現得尤為明顯，如紅葉小檗，剛上市時價位較高，一旦上市數量多了，價位便持續走低。苗木的樹體特征，主要包括苗木的胸徑大小，冠圍豐滿程度和大小，樹木長勢以及枝條生長情況和樹木健康狀況等。苗木的胸徑大小指距地面1至1.2米處主干的直徑，需要說明，大規格苗木（一般在10厘米以上）和小規格苗木相比，存在一定的單價差。以胸徑確定基本價格后。物以稀為貴再綜合考慮冠圍豐滿程度和大小，樹木長勢以及核條生長勢態，樹體健康狀況等因素，整體情況越好其價格越高。
園林樹木可分為慢生和速生樹種。生長速度慢，生長周期長，價格較高，如大中型美國紅楓，羅漢松，桂花，松柏類樹木。生長速度快，生產周期相應較短，則價格較低，如木芙蓉，天竺桂等。園林綠化苗木是一種特殊商品，隨著園林綠化行業的不斷發展變化，價格的構成因素可能會產生變化。
需要說明的是，同一樹種的價格，可能只涉及其中一項，或少數幾項，有的樹種可能會涉及多項或全部，應該視具體情況進行綜合考慮，絕不可以偏概全。