買房不到一年房屋漏水維權

鄭某某買了一套新房，裝修過后，一家人開開心心搬到新房中居住，但好景不長，房子住的還不滿一年，就出現了漏水、滲水的情況。看著自己精心裝修的房子，被漏水搞得一片片水漬，鄭某某萬分無奈，就房屋漏水問題，鄭某某多次找到物管和開發商，但一直沒有結果。買房不到一年房屋漏水怎么辦？
錦盾房產律師解析
買的不到一年的房子出現漏水的情況，首先要找出漏水的原因，看是房屋質量問題，還是物管維修問題，或者是樓上住戶的問題，針對不同原因引起的房屋漏水進行維權。
房屋發生滲漏時，從法律的角度來說，通常的解決的思路是：找到導致房屋漏水的原因——確定法律關系——使用合適的法院規定——明確責任。
如果是由于房屋質量問題引起的，毫無疑問是開發商之責，應由開發商承擔維修、賠償的責任；如果即有開發商建造房屋的質量問題，又有業主裝修不當的原因，應由開發商和過錯方共同承擔相應的責任；
因樓上、樓下裝修、改造，發生漏水損害時，則應由對應的過錯方承擔賠償的責任；
如果是因物業管理、維護不到位，導致的房屋漏水，造成的損失，維修和賠償之責應由物業承擔。
錦盾房產律師表示：即便漏水不是本人行為造成的，但如果需要業主本人配合相關部門進行調查才能解決漏水問題，同時也要積極配合檢修，以免成為擴大損失的實際侵權人而承擔賠償責任。